La demande de crédit immobilier est souvent indispensable lorsque vous avez un projet de construction. Toutefois, il faut savoir qu’elle ne s’accorde pas si facilement. Les établissements bancaires ont en effet des exigences qu’il convient de respecter. Découvrez de quoi il s’agit.
La capacité d’endettement
La capacité d’endettement est un critère strictement pris en compte par les organismes prêteurs. En ce sens, celle-ci doit être inférieure ou égale à 33% de vos revenus, ce qui équivaut à 1/3 de vos gains. En ce qui concerne les 67% restants, ils constituent le reste à vivre. Pour en savoir plus, visitez ce site.
L’apport personnel
Il s’agit de la somme dont vous disposez et que vous comptez porter dans le crédit immobilier. De nos jours, les établissements bancaires sont de plus en plus exigeants sur l’apport personnel car c’est un indicateur de fiabilité. En effet, cela prouve que vous êtes sérieux sur le plan financier. En général, l’apport personnel est utilisé pour le paiement des frais de notaire et des frais d’agence. Il est défini que cet apport doit représenter au minimum 10% du montant total à emprunter. Par exemple, dans le cadre d’un crédit de 300 000 euros, vous devrez assurer un apport d’au moins 30 000 euros.
La situation professionnelle
C’est aussi un critère important qui peut déterminer l’obtention de votre crédit immobilier. Ainsi, il est impératif que vous ayez une sécurité professionnelle pour obtenir le prêt. Dans le cas où la demande de crédit se fait par vous et votre conjoint (e), il est recommandé de faire mettre en avant la situation professionnelle la plus convaincante.
L’épargne
L’épargne joue un rôle essentiel dans votre dossier car elle témoigne de votre sérieux financier. En ce sens, vous ne devez pas avoir d’autre prêt en cours et vous ne devez également pas avoir subi de découvert pendant les 6 derniers mois.
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